Los anfitriones de Airbnb en Florida están sujetos a varias regulaciones importantes diseñadas para mantener seguros a los anfitriones, su propiedad y sus huéspedes. Puede pensar que convertirse en anfitrión de Airbnb es tan simple como publicar su propiedad en línea, pero es necesario comprender todas las regulaciones existentes antes de recibir a sus primeros huéspedes.
En este artículo, analizamos algunas regulaciones de Airbnb en el sur de Florida para que las tenga en cuenta. Si tiene alguna pregunta sobre estas regulaciones o desea asegurarse de cumplirlas, comuníquese con nosotros hoy mismo. Nuestro equipo experimentado estará encantado de hablar sobre Airbnb leyes y reglamentos, y lo que significan para ti como anfitrión de Airbnb, así como para tu propiedad.
[site_cta_custom text="Abogado de responsabilidad de locales en Miami" link="https://mginjuryfirm.com/miami/premises-liability-lawyer/"]
¿Cuáles son las reglas y regulaciones actuales de Airbnb en Florida?
Si eres un anfitrión de Airbnb en cualquier lugar de Florida, hay a nivel estatal leyes de alquiler a corto plazo y las regulaciones con las que debe cumplir. Estas incluyen:
- Impuesto sobre las ventas: Los ingresos obtenidos por los anfitriones de Airbnb están sujetos al impuesto sobre las ventas, ya que técnicamente estás alquilando tu propiedad para uso temporal, y Airbnb recauda y paga automáticamente este impuesto en nombre del anfitrión.
- Impuesto sobre alquileres de corta duración de Florida: Por lo general, ronda entre el tres y el cinco por ciento del precio del anuncio en Airbnb, y este impuesto es aplicable a todas las reservas de menos de seis meses. También incluye las tarifas de limpieza.
- Recargo discrecional sobre las ventas de Florida: Este impuesto suele ser del 0,5 al 1,5% del precio de la publicación en Airbnb, incluyendo los cargos por limpieza, para estancias de seis meses o menos. Cada condado establece su propia tasa para este impuesto, así que consulta con la oficina de tu condado para conocer el monto exacto.
- Impuesto de Desarrollo Turístico: Efectivo en Miami-Dade pero no en todas las áreas del condado de Miami-Dade, este impuesto es generalmente del dos al cinco por ciento del precio del anuncio de Airbnb, y es aplicable a todas las estadías de seis meses o menos.
¿Hay alguna exención a las leyes de Airbnb en Florida?
Existe una exención para los alquileres de Airbnb en Miami; se llama «exención por vivienda familiar» y consiste en una exención del impuesto a la propiedad de hasta $50,000. Puedes calificar para esta exención si la propiedad de Airbnb que alquilas es tu residencia permanente oficial en el estado de Florida, y solo puedes alquilarla por un máximo de 30 días al año.
La propiedad que publicas en Airbnb debe ser tu residencia permanente para calificar para la exención por vivienda principal; las propiedades vacacionales secundarias de alquiler no son elegibles para esta exención.
[elementor-template id="5541"]
Regulaciones de Airbnb en Miami que debes conocer
La propia ciudad de Miami tiene ciertas regulaciones que Airbnb rentas a corto plazo los anfitriones deben tener en cuenta, entre ellos:
- Normas de Construcción y ViviendaTodos los propietarios de bienes raíces en Miami deben cumplir con las regulaciones relativas a la construcción, el diseño, el mantenimiento y los estándares de sus edificios. Estas regulaciones exigen el cumplimiento de salud y seguridad estándares, así como la habitabilidad.
- Códigos de zonificación de MiamiLos propietarios de bienes raíces en Miami, incluidos los anfitriones de Airbnb, deben cumplir con los requisitos de zonificación actuales de la ciudad. Existen diferentes requisitos según el tipo de propiedad, así que consulte con su junta de zonificación local para asegurarse de que su propiedad cumpla con las normas.
- Licencia comercialTodos los anfitriones de Airbnb deben contar con una licencia comercial válida antes de publicar su propiedad en Airbnb.
Como puede ver, hay numerosos Leyes de Airbnb en Florida debes cumplir antes de publicar tu propiedad en Airbnb. Aunque pueda parecer mucho, nuestro equipo experimentado puede guiarte a través del proceso de cumplimiento y garantizar que acates todas las normativas estatales y del condado regulations de alquiler.
Para obtener más información sobre Ley de Airbnb en Floridao, si tiene alguna pregunta, por favor, contacte a nuestro equipo legal hoy. Te ayudaremos a asegurar que cumples con todas las leyes y reglamentos para mantenerse usted y a su caja fuerte para alquiler vacacional. Esperamos tener noticias suyas.
Última actualización: jueves, 27 de febrero de 2025
