La Ley de Seguridad de Piscinas Residenciales de Florida, el Cap\u00edtulo 515 de los Estatutos de Florida, exige que toda piscina residencial construida o modificada sustancialmente desde el 1 de octubre de 2000 tenga al menos una caracter\u00edstica de seguridad aprobada: una barrera que cumpla con los requisitos, una cubierta de seguridad aprobada para piscinas, alarmas de salida en puertas y ventanas con acceso directo a la piscina, o dispositivos de cierre y pestillo autom\u00e1ticos en dichas puertas.<\/p>\n\n\n\n
La Legislatura aprob\u00f3 la ley por una raz\u00f3n contundente: Florida pierde a m\u00e1s ni\u00f1os menores de cinco a\u00f1os por ahogamiento que cualquier otro estado, y la mayor\u00eda de esos ni\u00f1os se ahogan en piscinas residenciales, por lo general durante un breve lapso de descuido en un hogar donde nada seinterpon\u00eda entre el ni\u00f1o y el agua.<\/p>\n\n\n\n
Este art\u00edculo explica exactamente lo que exige el Cap\u00edtulo 515, qui\u00e9n debe cumplir, cu\u00e1les son las penalizaciones y qu\u00e9 significa la ley para las familias tras un ahogamiento o un cuasiahogamiento. Es la base legal detr\u00e1s de gran parte de lo que hemos escrito sobre las muertes por sumersi\u00f3n en el sur de Florida, incluido nuestro gu\u00edas sobre ahogamientos en estanques de retenci\u00f3n<\/a> y el elevado riesgo de ahogamiento que enfrentan los ni\u00f1os con autismo<\/a>. Si su familia necesita respuestas despu\u00e9s de una tragedia en una piscina, la abogados de responsabilidad de locales en Miami<\/a> en Mausner Group Injury Lawyers ofrecemos consultas gratuitas y confidenciales en 305-344-4878<\/a>.<\/p>\n\n\n\n El cap\u00edtulo 515 se aplica a las piscinas residenciales, spas y tinas de hidromasaje con una profundidad mayor a 24 pulgadas en casas, casas adosadas y entornos residenciales similares. La obligaci\u00f3n de cumplimiento se establece cuando se construye o se modifica sustancialmente una piscina, raz\u00f3n por la cual la fecha del 1 de octubre de 2000 es importante: las piscinas terminadas despu\u00e9s de esa fecha deben contar con al menos una caracter\u00edstica de seguridad antes de pasar la inspecci\u00f3n final.<\/p>\n\n\n\n La Ley no regula directamente las piscinas p\u00fablicas y comerciales, las cuales se rigen por normativas sanitarias y de construcci\u00f3n independientes, y no alcanza a los estanques artificiales que cubrimos en nuestro art\u00edculo sobre estanque de retenci\u00f3n<\/a>. Su territorio es la piscina del patio trasero, que es precisamente donde se ahogan la mayor\u00eda de los ni\u00f1os peque\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Un propietario cumple con la Ley mediante cualquiera de las siguientes opciones:<\/p>\n\n\n\n La opci\u00f3n de la barrera conlleva sus propias especificaciones. La cerca debe estar lo suficientemente separada del borde de la piscina como para que un ni\u00f1o que la rebase no caiga directamente al agua, no puede tener puntos de apoyo para manos o pies que permitan treparla, y cualquier puerta de acceso debe abrir hacia afuera, alej\u00e1ndose de la piscina, y cerrarse y pestillarse por s\u00ed sola. Una cerca de cuatro pies con una puerta que ha sido mantenida abierta con un objeto, o un pestillo que dej\u00f3 de enganchar hace un a\u00f1o, no es una barrera conforme a la normativa. Es evidencia.<\/p>\n\n\n\n La parte de la ley que m\u00e1s se malinterpreta es que la casa en s\u00ed no cuenta como una cuarta pared de protecci\u00f3n a menos que las puertas que dan a la piscina tengan alarma o pestillo autom\u00e1tico. La mayor\u00eda de los ahogamientos de ni\u00f1os peque\u00f1os empiezan dentro de la casa: un ni\u00f1o se escapa por una puerta corrediza sin seguro mientras un adulto cree que est\u00e1 durmiendo la siesta. Los requisitos de la ley para puertas y ventanas existen exactamente para ese escenario.<\/p>\n\n\n\n Infringir la ley es un delito menor de segundo grado. El estatuto ofrece a los infractores por primera vez una manera de resolver el cargo mediante la recepci\u00f3n de educaci\u00f3n sobre prevenci\u00f3n de ahogamientos y la adaptaci\u00f3n de la piscina para que cumpla con las normas dentro de un plazo determinado.<\/p>\n\n\n\n La sanci\u00f3n penal es modesta. La importancia civil no lo es. Cuando un ni\u00f1o se ahoga en una propiedad con una piscina que no cumple con las normas, la infracci\u00f3n del propietario al Cap\u00edtulo 515 se convierte en una prueba contundente de negligencia. Los tribunales de Florida permiten que los jurados ponderen la violaci\u00f3n de una ley de seguridad dise\u00f1ada para proteger exactamente a esta clase de v\u00edctimas, y los argumentos de la defensa de que el ni\u00f1o no deber\u00eda haber estado cerca del agua tienen poco peso frente a una ley que existe porque los ni\u00f1os peque\u00f1os no pueden protegerse a s\u00ed mismos.<\/p>\n\n\n\n El cumplimiento del Cap\u00edtulo 515 no termina cuando una vivienda cambia de manos o se convierte en un alquiler. Un propietario que alquila una casa con piscina, o un due\u00f1o que publica una casa en Airbnb o Vrbo, est\u00e1 ofreciendo una propiedad que a\u00fan debe cumplir con los requisitos de la Ley, y los hu\u00e9spedes de corta estancia con ni\u00f1os peque\u00f1os a menudo no tienen idea de si la piscina detr\u00e1s de su alquiler vacacional ha sido inspeccionada alguna vez.<\/p>\n\n\n\n El mercado de alquileres del sur de Florida hace que esto sea una fuente recurrente de tragedia. Las viviendas unifamiliares de alquiler y las propiedades vacacionales propiedad de inversionistas cambian de inquilinos constantemente, las puertas se hunden, los pestillos fallan y a nadie se le asigna la tarea de notarlo. Cuando ocurre un ahogamiento en un alquiler, la investigaci\u00f3n analiza detenidamente qu\u00e9 sab\u00edan el propietario y el administrador de la propiedad sobre el estado de la piscina y cu\u00e1ndo lo supieron.<\/p>\n\n\n\n Un caso de ahogamiento o casi ahogamiento basado en el Cap\u00edtulo 515 plantea tres preguntas: \u00bfEstaba la piscina obligada a cumplir con la Ley? \u00bfDe qu\u00e9 dispositivo de seguridad depend\u00eda el propietario, si es que depend\u00eda de alguno? \u00bfY ese dispositivo realmente funcionaba el d\u00eda que el ni\u00f1o lleg\u00f3 al agua?<\/p>\n\n\n\n Responderles significa actuar con rapidez: fotografiar el \u00e1rea de la piscina antes de que el propietario repare la puerta, obtener los registros de permisos e inspecciones, y identificar a cada parte responsable de las condiciones de la propiedad. Nada de ese proceso devuelve a un ni\u00f1o. Lo que hace es establecer la verdad de lo sucedido, financiar la atenci\u00f3n m\u00e9dica y el asesoramiento que una familia necesita, y obligar al propietario de un inmueble a arreglar lo que debi\u00f3 haberse arreglado antes. Nuestra p\u00e1gina de pr\u00e1ctica sobre responsabilidad de locales explica c\u00f3mo funcionan estas investigaciones.<\/p>\n\n\n\n Todas las piscinas residenciales construidas o modificadas sustancialmente desde el 1 de octubre de 2000 deben contar con al menos una caracter\u00edstica de seguridad aprobada: una barrera reglamentaria de cuatro pies, una cubierta de seguridad aprobada para piscinas, alarmas de salida en las puertas y ventanas con acceso directo a la piscina, o dispositivos de cierre y enganche autom\u00e1ticos en dichas puertas.<\/p>\n\n\n\n No. Una barrera es una de las cuatro opciones del Cap\u00edtulo 515, y el propietario puede cumplir alternativamente con una cubierta aprobada, alarmas de salida o dispositivos de puertas con pestillo autom\u00e1tico. En la pr\u00e1ctica, una cerca que cumpla con los requisitos con una puerta que se cierre y tenga pestillo autom\u00e1tico es la m\u00e1s confiable de las cuatro.<\/p>\n\n\n\n Los requisitos de la ley se aplican a las piscinas construidas o modificadas sustancialmente despu\u00e9s del 1 de octubre de 2000. Los propietarios de piscinas m\u00e1s antiguas no est\u00e1n obligados a realizar adaptaciones seg\u00fan la ley en s\u00ed, pero una piscina desprotegida a\u00fan puede respaldar una demanda por negligencia seg\u00fan la ley de responsabilidad de locales de Florida, particularmente cuando se prevea la presencia de ni\u00f1os peque\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed. Una piscina residencial no pierde su estatus por el hecho de que la casa est\u00e9 alquilada. Los propietarios y administradores de propiedades que ofrecen casas con piscina, incluidos los alquileres vacacionales a corto plazo, siguen siendo responsables de los elementos de seguridad de la piscina y de su mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n La infracci\u00f3n es un delito menor de segundo grado, y los infractores por primera vez pueden subsanar el cargo mediante educaci\u00f3n sobre la prevenci\u00f3n de ahogamientos y el cumplimiento inmediato. En un caso civil posterior a un ahogamiento, la infracci\u00f3n sirve como prueba contundente de la negligencia del propietario, que es donde la ley adquiere su verdadero peso.<\/p>\n\n\n\n Potencialmente, s\u00ed. Si la alberca deb\u00eda contar con un dispositivo de seguridad y no lo ten\u00eda, o si dicho dispositivo hab\u00eda fallado por negligencia, la ley de Florida respalda una demanda contra el propietario y, posiblemente, contra el administrador de la propiedad o el arrendador. Estos casos dependen en gran medida de los hechos y del factor tiempo, por lo que una investigaci\u00f3n temprana es fundamental.<\/p>\n\n\n\n Si su familia ha sufrido un ahogamiento o un cuasi ahogamiento en una piscina que deber\u00eda haber estado protegida, usted merece saber exactamente qu\u00e9 exig\u00eda la ley y qu\u00e9 se ignor\u00f3. Mausner Group Injury Lawyers<\/a> atiende casos de ahogamiento en todo el sur de Florida, y Eric J. Mausner trata estos casos como una prioridad personal.<\/p>\n\n\n\nA qui\u00e9n y qu\u00e9 cubre la ley<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Las cuatro opciones de seguridad aprobadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Qu\u00e9 hace que una barrera cumpla con las normas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
La casa no es una barrera<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Qu\u00e9 sucede cuando un propietario no cumple<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Propietarios, Airbnbs y el problema del alquiler<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Lo que esto significa para una familia despu\u00e9s de un ahogamiento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Preguntas frecuentes sobre la Ley de Seguridad de Piscinas de Florida<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 exige la Ley de Seguridad de Piscinas Residenciales de Florida?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfLa ley de Florida exige una cerca alrededor de todas las piscinas?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfLas piscinas m\u00e1s antiguas tienen que cumplir con el Cap\u00edtulo 515?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfSe aplica la Ley a las viviendas de alquiler y a los Airbnb?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1l es la multa por infringir la ley de seguridad de piscinas?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfPuedo demandar si mi hijo se ahog\u00f3 en una alberca sin cerca?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Hable con un abogado de responsabilidad de locales en Miami<\/strong><\/h2>\n\n\n\n